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SCOPO
Lo scopo del servizio è quello di stabilire, attraverso un'analisi amministrativa, catastale, urbanistica ed edilizia, la conformità degli immobili, in base ai requisiti normativi della legge italiana, statale e regionale attualmente in vigore.

La Due Diligence tecnica fornisce uno strumento conoscitivo di dettaglio del patrimonio immobiliare mediante l'analisi dei singoli ambiti, il rilievo delle attività propedeutiche alla gestione patrimoniale e l'eventuale valorizzazione dei singoli asset.

Nel caso di compravendita degli immobili, vengono ulteriormente definite le attività propedeutiche alla corretta trasferibilità dei beni.
Ove necessario viene verificato lo stato conservativo dell'immobile e vengono calcolati i costi parametrici degli interventi di manutenzione (cap-ex).



DESCRIZIONE
Attività che ha come obbiettivo principale l’individuazione delle criticità di tipo fisico e/o normativo nonché gli adempimenti ed i relativi costi per portare l’immobile in conformità documentale e manutentiva.
Gli aspetti normalmente analizzati sono quelli della titolarità, stato locativo, catasto, edilizia e urbanistica.
A seconda delle esigenze e dell’obbiettivo dell’analisi, può essere integrata con approfondimenti di tipo urbanistico oltre a sviluppo di piani capex pluriennali.
E’ normalmente parte integrante di un’attività che prevede anche analisi di tipo impiantistico, ambientale e di prevenzione incendi (servizi offerti dal Dipartimento HSE & Energy).



TARGET
Il servizio si rivolge agli operatori nel settore immobiliare in fase di acquisto, vendita, gestione. I clienti a cui il servizio si rivolge, sulla base del tipo di attività/operazioni in cui sono coinvolti, sono principalmente:
  • Società di Gestione del Risparmio
  • Società Real Estate di Gruppi Bancari
  • Società di Leasing
  • Gruppi Assicurativi
  • Investitori immobiliari Privati

MILANO
Via B. Quaranta,40
20139 - Milano
Tel. +39.02.77551
Fax +39.02.89015295
ROMA
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00199 - Roma
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Le nostre competenze : Amministratore di Condominio, Gabetti Condominio, Due Diligence, Green Building, Rilievi e Consistenze, Project Management, Project Monitoring, System & Fire Prevention, Healt & Safety, Enviromental, Energy, Fonti di energia rinnovabile, Servizi all'edificio, Servizi alle persone Lavori e Opere, Due Diligence, Servizi tecnici, Area Consulenza e Sviluppo, Gestione Amministrativa, Gestione Contabile, Gestione Tecnica, Gestione Patrimoniale, NPL & REOCO Services, Retail Loans Services, Leasing Services, Perizie Assicurative, Sistema Gestionale per rete agenzie, Portale servizi tecnici, SIA - siti indipendenti di agenzia, Assistenza sistemistica e gestione asset strategici e fornitori ambito sistemi