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SCOPO
Lo scopo del servizio consiste nell'erogazione di servizi e nella predisposizione di soluzioni integrate rivolte al mondo dei leasing immobiliari, soprattutto nell'ambito della gestione del "reposses" di asset oggetto di sofferenza.
Insieme alle altre società del Gruppo Gabetti, Abaco è in grado di creare soluzioni su misura per le specifiche esigenze e problematiche dei propri clienti, andando ad offrire una gestione del processo a 360° gradi con un unico interlocutore per servizi che vanno dal global services, alla due diligence e valutazione, fino alla intermediazione e commercializzazione dei beni immobiliari.



DESCRIZIONE
Al fine di consentire alla propria clientela di individuare all'interno dell'intero processo i servizi e gli approfondimenti più adatti alle loro esigenze si dettagliano di seguito le diverse fasi di processo proposte da Abaco, tra loro complementari, così strutturate:

FASE A - Attività Ricognitiva:
  • Attività è volta alla raccolta ed analisi di tutti i profili relativi alle posizioni immobiliari.
FASE B - Attività di Global Services:
  • Presa in carico (fisica e tecnica) dell'immobile
  • Sopralluoghi periodici
  • Servizi opzionali (Gestione del processo di comunicazione tra i conduttori ed il Committente; Gestione dei rapporti contrattuali; Gestione servizi comuni al fabbricato; Gestione delle forniture; Gestione conduzione e manutenzione ordinaria e straordinaria; ecc..)
  • Messa in sicurezza/rispristino fisico dell'immobile atta alla miglior mantenimento del bene.
FASE C – Attività di Due Diligence:
  • Creazione di un archivio cartaceo completo e attendibile necessario per l'attività di Due Diligence e la predisposizione di una Data Room.
  • Due Diligence finalizzata ad individuare potenziali criticità, di natura ostativa alla trasferibilità.
  • Attività finalizzate alla trasferibilità e regolarizzazione del bene. In questo secondo Step si provvede ad attivare tutte quelle azioni, conseguenti ai risultati dello Step 1, necessarie alla preparazione dell'immobile al trasferimento, regolarizzando quanto obbligatorio ai fini della legge e quanto utile alla migliore allocazione dell'immobile.
  • Aggiornamento Due Diligence
  • Apertura della virtual data room e Assistenza tecnica alla commercializzazione
FASE D – Attività di Valutazione:
  • Valutazione (con eventuale Studio di Fattibilità se necessario)
  • Swot Analysis analisi di sensitività sui tempi e rischi legati alla dismissione
FASE E – Attività di Commercializzazione:
  • Commercializzazione degli immobili selezionati tramite Gabetti Property Solutions




TARGET
  • Istituti di credito
  • Banche
  • Società di Leasing

MILANO
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Tel. +39.02.77551
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Le nostre competenze : Amministratore di Condominio, Gabetti Condominio, Due Diligence, Green Building, Rilievi e Consistenze, Project Management, Project Monitoring, System & Fire Prevention, Healt & Safety, Enviromental, Energy, Fonti di energia rinnovabile, Servizi all'edificio, Servizi alle persone Lavori e Opere, Due Diligence, Servizi tecnici, Area Consulenza e Sviluppo, Gestione Amministrativa, Gestione Contabile, Gestione Tecnica, Gestione Patrimoniale, NPL & REOCO Services, Retail Loans Services, Leasing Services, Perizie Assicurative, Sistema Gestionale per rete agenzie, Portale servizi tecnici, SIA - siti indipendenti di agenzia, Assistenza sistemistica e gestione asset strategici e fornitori ambito sistemi