Servizi

Certificazione energetica - Approfondisci

• Rilievi e sopralluoghi architettonici ed impiantistici
• Elaborazioni dei dati e assegnazione di una classe di efficienza energetica
• Emissione dell’attestato di qualificazione energetica, firmato da tecnici abilitati
• Studi di fattibilità per gli adeguamenti da apportare al fine di aumentare l’efficienza e migliorare il rendimento energetico, completi di piani di ammortamento.
• Studio e sviluppo delle opportunità di incentivi statali e regionali

Due-diligence

• Data room su archivi informatici e/o cartacei
• Rilievo dimensionale, architettonico/impiantistico e restituzione in formato CAD, calcolo delle esatte consistenze e raccolta dati e documentazione fotografica sullo stato di fatto
• Analisi edile, impiantistica ed ambientale sia sul campo che documentale, e computazione dei costi per gli adeguamenti normativi redazione schede con CAPEX
• Analisi della documentazione urbanistico-edilizia, catastale e di titolarità con relativa valutazione delle attività di regolarizzazione
• Attività di regolarizzazione catastale, urbanistico-edilizia ed amministrativa

Servizi specializzati

• Certificazione/attestazione energetica
• Project management
• Project monitoring
• Studi di fattibilità

Property Management

• Gestione dei processi di manutenzione del patrimonio
• Gestione amministrativa e contabile delle locazioni
• Censimento e monitoraggio dello stato edile ed impiantistico
• Gestione degli obblighi patrimoniali e fiscali
• Assistenza alla vendita e alla locazione
• Call center inquilini/utenti

Asset Management

• Gestione processi di valorizzazione
• Redazione e controllo di sistemi di gestione patrimoniale

Facility Management

• Progettazione e realizzazione di sistemi complessi di erogazione servizi al patrimonio e alle persone
• Razionalizzazione e ottimizzazione dei costi di gestione e di esercizio
• Project management e monitoraggio dei servizi
• Conduzione e manutenzione sistemi edili ed impiantistici
• Valutazione sullo stato degli immobili e degli impianti, progetti di riconversione e messa a norma
• Servizi evoluti alle persone

Advisory

• Consulenza strategica a investitori istituzionali e fondi
• Cartolarizzazioni
• Sviluppo immobiliare

Perizie immobiliari

Perizie immobiliari condotte nel rispetto dei criteri di valutazione accettati a livello europeo (IAS 16 E40), attraverso tool di supporto informatico ed un team di periti:

• Perizie tecnico estimative propedeutiche alla erogazione del mutuo (es. prima casa)
• Perizie a stato avanzamento lavori (es. mutui edilizi)
• Stime del valore (es. asse ereditario)

Le perizie vengono gestite attraverso applicativi on line che permettono un flusso operativo e documentale condiviso con i Clienti in tempo reale, ed un portale in grado di verificare l’andamento dei prezzi relativo alle transazioni immobiliari alimentato dalla rete in franchising di TREE GROUP:

• Portale Perizie Tecniche a disposizione dei Clienti (workflow, document management,...)
• Gabetti Valore portale di supporto per le valutazioni (database, comparables,...)

Valutazioni in collaborazione con Patrigest

Stima del valore, sia frazionato che in blocco, attraverso le metodologie ed i criteri valutativi consolidati a livello nazionale e internazionale:

• Sintetico/comparativo
• Sintetico/reddituale (yield analysis)
• Discounted cash flow (NVP e IRR analysis)
• Highest and best use analysis
• Costo di ricostruzione
• Valore di trasformazione

Information Technology

• Sviluppo di sistemi informativi modulari e integrati a supporto di: censimenti, due diligence, amministrazione, manutenzioni edili ed impiantistiche, locazioni e progetti