Servizi

Quali sono i nostri servizi:Abaco Team č un gruppo integrato e coordinato di societą altamente specializzate che condividono l'obiettivo unitario di erogare servizi e consulenze articolati e di alto profilo qualitativo.
La nostra offerta si rivolge a tutti i soggetti, pubblici e privati, che operano nel settore immobiliare sia sotto il profilo della gestione tecnica, patrimoniale e documentale, sia nell'ambito degli investimenti finanziari.
La struttura di network, dinamica, flessibile e reattiva, attraverso la collaborazione con Gabetti Group, consente di erogare servizi differenziati supportati da competenze verticali e permette di raggiungere un elevato grado di personalizzazione in funzione delle esigenze dei nostri Clienti e delle aspettative del mercato

Due-diligence

  • Data room su archivi informatici e/o cartacei.
  • Rilievo dimensionale, architettonico/impiantistico e restituzione in formato CAD, calcolo delle esatte consistenze e raccolta dati e documentazione fotografica sullo stato di fatto.
  • Analisi edile, impiantistica ed ambientale sia sul campo che documentale, e computazione dei costi per gli adeguamenti normativi redazione schede con CAPEX.
  • Analisi della documentazione urbanistico-edilizia, catastale e di titolaritą con relativa valutazione delle attivitą di regolarizzazione.
  • Attivitą di regolarizzazione catastale, urbanistico-edilizia ed amministrativa.

Servizi specializzati

  • Certificazione/attestazione energetica.
  • Project management.
  • Project monitoring.
  • Studi di fattibilitą.

Property Management

  • Gestione dei processi di manutenzione del patrimonio.
  • Gestione amministrativa e contabile delle locazioni.
  • Censimento e monitoraggio dello stato edile ed impiantistico.
  • Gestione degli obblighi patrimoniali e fiscali.
  • Assistenza alla vendita e alla locazione.
  • Call center inquilini/utenti.

Asset Management

  • Gestione processi di valorizzazione.
  • Redazione e controllo di sistemi di gestione patrimoniale.

Facility Management

  • Progettazione e realizzazione di sistemi complessi di erogazione servizi al patrimonio e alle persone.
  • Razionalizzazione e ottimizzazione dei costi di gestione e di esercizio.
  • Project management e monitoraggio dei servizi.
  • Conduzione e manutenzione sistemi edili ed impiantistici.
  • Valutazione sullo stato degli immobili e degli impianti, progetti di riconversione e messa a norma.
  • Servizi evoluti alle persone.

Advisory

  • Consulenza strategica a investitori istituzionali e fondi.
  • Cartolarizzazioni.
  • Sviluppo immobiliare.

Valutazioni in collaborazione con Patrigest

Stima del valore, sia frazionato che in blocco, attraverso le metodologie ed i criteri valutativi consolidati a livello nazionale e internazionale:

  • Sintetico/comparativo.
  • Sintetico/reddituale (yield analysis).
  • Discounted cash flow (NVP e IRR analysis).
  • Highest and best use analysis.
  • Costo di ricostruzione.
  • Valore di trasformazione.

Information Technology

  • Sviluppo di sistemi informativi modulari e integrati a supporto di: censimenti, due diligence, amministrazione, manutenzioni edili ed impiantistiche, locazioni e progetti.