Automated Valuation
Model
Un modello di valutazione innovativo a servizio del monitoraggio delle garanzie
Forti dell’esperienza condotta su perizie (sia retail e sia corporate) e attività di monitoraggio, i professionisti di Abaco Team hanno sviluppato il sistema AVM (Automated Valuation Model), volto fornire un servizio di intelligenza artificiale in grado di produrre valutazioni attendibili e supportate da modellazione statistico-matematica combinata con l’accesso a fonti e basi di dati certi in continuo aggiornamento.
Valutazioni nel 2023
INNOVAZIONE TECNOLOGICA E MODELLI STATISTICI AVANZATI
Il modello AVM è stato realizzato attraverso una procedura analitica che prevede un’ampia gamma di verifiche e correzioni, che si basa su processi di armonizzazione e di integrazione dei dati. Il risultato è un algoritmo che utilizza microzone omogenee per valori espressi e dinamiche nella composizione ed estensione, un algoritmo che permette ad AVM di includere il Valore di Mercato per singola proprietà attraverso analisi delle fonti di comparabili di proprietà simili e ulteriori informazioni significative sulla proprietà oggetto di valutazione.
Abaco Team periodicamente effettua la convalida delle valutazioni basate su metodi AVM. Il benchmark è costituito dai prezzi di compravendita reali rilevati, verificando la distribuzione statistica dei valori generati dal modello, e misurando indici di scostamento. Più in generale, il sistema AVM è convalidato mediante analisi statistiche complete, che il personale Abaco Team effettua periodicamente.
Il processo di back testing pone in comparazione i risultati prodotti dal modello AVM, ad intervalli temporali regolari ed omogenei, con:
- Prezzi di vendita;
- Valori di mercato determinati in perizie con protocollo full;
- Rilevazioni da fonti esterne.
I NOSTRI SERVIZI IN AMBITO AUTOMATED VALUTATION MODEL
Tra la vasta gamma di servizi offerti da Abaco Team nel mondo degli AVM, segnaliamo:
- la valutazione dei singoli asset;
- la rivalutazione automatica di portafogli immobiliari (anche ai fini di monitoraggio regolamentare bancario);
- la valutazione massiva di portafogli immobiliari;
- il pre-assessment su portafogli;
- la definizione di pricing di portafogli immobiliari;
- la clusterizzazione di portafogli immobiliari.
Il Servizio viene valorizzato dagli esperti del team, che elaborano un output che contiene un valore di mercato, un range di prezzi minimo e massimo e un grado di affidabilità.
Il processo di AVM è un preciso schema che offre la garanzia di un risultato.
QUANDO SCEGLIERE DI ATTIVARE IL SISTEMA AVM
Puoi attivare il sistema AVM ogni volta che hai necessità di aggiornamento regolamentare dei valori di un portafoglio immobiliare, durante i processi di assessment e analisi di portafogli in cessione/acquisizione e durante i processi di acquisizione gestione/gestione/dismissione di portafogli distressed (NPL/UTP/ecc).
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